点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:三分快三娱乐_在线用户注册首页登录平台
首页>文化频道>要闻>正文

三分快三娱乐_在线用户注册首页登录平台

来源:三分快三开户2024-10-07 17:48

  

三分快三娱乐

优秀!苏炳添夺冠啦,赛季首秀开门红!******

优秀!苏炳添夺冠啦,赛季首秀开门红!

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
三分快三返点 因软件著作权问题 这家公司索赔1.2亿
2024-01-18
三分快三网投 美公布电磁炮试射画面 能以4马赫速度拦截导弹
2023-12-10
三分快三邀请码前任“道德败坏” 救火的他“道德沦丧”
2024-09-18
三分快三计划何炅过生日与汪涵一同庆祝 杨乐乐:彼此要珍惜啊
2024-05-14
三分快三开奖结果伦敦机场附近浓烟滚滚
2024-08-05
三分快三网址沈北新区聚力打造优质营商环境
2024-05-26
三分快三官方山东一景区百万年钟乳石遭破坏后偷走
2024-08-24
三分快三APP疯牛横冲直闯伤2人 民警一枪击毙
2023-11-30
三分快三平台天猫精灵带屏智能音箱
2024-09-23
三分快三规则 比亚迪唐连撞数车致一死五伤,司机五问比亚迪:刹车为何失效?
2024-04-04
三分快三技巧北京7家医院试点国际医疗 为外籍患者提供服务
2024-08-05
三分快三必赚方案400块钱,也可以买房了
2024-04-18
三分快三官网珍贵影像:“国王的演讲”本人在此
2024-10-13
三分快三软件甘肃肃南发现5处岩画 文物局正在核实具体信息
2024-07-01
三分快三官网网址谷歌西雅图在建办公园区塔吊倒塌 致4死4伤
2024-02-05
三分快三手机版APP对赌的代价:冯小刚郑恺需补偿华谊兄弟近8800万
2024-06-25
三分快三app下载【河北】石家庄:叙利亚古代文物精品展受关注
2024-06-20
三分快三注册警犬追捕嫌犯误撞豪猪 脸上被扎200根刺
2024-09-04
三分快三骗局北京四合院,真没你想的那么贵!
2024-04-21
三分快三论坛湖南4男子深夜砸百余台豪车 作案18起窃财10多万
2024-05-10
三分快三投注诗佳秀善蕙润防晒亮彩气垫粉底评测
2024-09-18
三分快三登录 一旦中美爆发冲突,美军至少损失几架F22?
2024-08-24
三分快三下载app刘诗诗:小朋友超级可爱
2024-08-11
三分快三计划群母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童
2024-09-10
加载更多
三分快三地图